O locador precisa autorizar a reforma comercial?

A resposta depende do tipo de obra, do contrato e das normas urbanísticas. Alterações estruturais e mudanças relevantes devem ser previamente documentadas e autorizadas quando exigido.

Toda benfeitoria dá direito a reembolso no fim da locação?

Não. A Lei do Inquilinato trata de forma distinta benfeitorias necessárias, úteis e voluptuárias e permite disciplina contratual. Leia a cláusula específica antes de investir.

Quem deve pagar por defeito estrutural no imóvel alugado?

A obrigação depende da origem do defeito, da vistoria, do contrato e da lei. Registre o problema logo que detectado e notifique a outra parte com prova da data e do estado do local.

BARRETO & MENINadvogados

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18 de outubro de 2026

Locação comercial e benfeitorias: o que revisar antes de assinar

Confira como documentar adaptações do ponto, autorização do locador, prazo da locação e destino das melhorias no imóvel.

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